Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

Bözingenstrasse, 2504 Biel (BE)

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Totalsanierte, moderne, komfortable, hindernisfreie 2½ Zimmer Wohnung an zentraler Lage mit separatem Eingang. Verfügbar ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung. Ihre Wohnräume * Helles, grossräumiges Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen. Kombiniert mit einer grossen, komfortablen Wohnküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank/Tiefkühler und hochliegendem Backofen. * Grosszügiges, hindernisfreies Bad mit zusätzlicher Bodenheizung, Aqua-Clean Toilette und bodenebener Dusche. * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. * Insgesamt 60m² Nettowohnfläche zum Wohlfühlen. Ihre Installation * Elektroinstallation auf dem neusten Standard. Kücheneinrichtung mit VZUG-Geräten für die höchste Zufriedenheit. Unter anderem Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Hochbackofen mit Abzug für geruchsfreies Backen, eigene Waschmaschine. * Die ganze Wohnung wurde im Eigentumsstandard saniert. (Inklusive Bad, Küche, Schlafzimmer, etc.) Weiteres *Eigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss. *Garten-Loggia mit Rasenfläche zur Mitbenutzung. *Veloraum * Parkplatz und/oder Garage möglich (Preis nach Absprache, ist im Mietpreis nicht inbegriffen) Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken. Sollten sie weitere Fragen an der Immobilie haben, drücken sie unterhalb auf Kontakt und kontaktieren Sie uns unverbindlich. Weitere Infos und Bilder finden sie auf immomuster punkt ceehaa

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel (BE), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9 % über Ø Richtwert in Biel (BE) (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel (BE) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (BE) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.