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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helle und einladende Wohnung in Zürich-Höngg

Am Holbrig 4, 8049 Zürich

Preis CHF 3'180.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 30.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese helle und einladende 1.5-Zimmerwohnung im schönen Zürich-Höngg Quartier. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage nahe der Stadt und der Natur. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ihre neue Wohnung bietet: * Offene Küche mit Herd, Geschirrspüler und Backofen * Heller Wohn- und Essbereich * Parkettboden in Wohn-, Ess- und Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und beigen Feinsteinzeugplatten * Einbauschränke für viel Stauraum * Gemütlicher Balkon mit Sicht ins Grüne * Kellerabteil * Waschturm im Untergeschoss Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 180.-/mtl. dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Die Fotos zeigen den Standard, Abweichungen sind möglich.)

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+233.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

30 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 233.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.