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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 3.5 Zimmerwohnung zu vermieten in Tafers

Maggenbergstrasse 7, 1712 Tafers

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, nur 10 Minuten von Freiburg entfernt, mit guter Anbindung an die Autobahn und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In dieser Wohnung finden Sie: Wohnzimmer mit Fliesen 2 Zimmer mit Parkett Badezimmer mit Badewanne Abstellkammer Balkon Zu vermieten nach Verfügbarkeit : Innenparkplatz Fr. 80.- Aussenparkplatz Fr. 25.- (nicht im Mietzins inbegriffen) < Idéalement situé à seulement 10 minutes de Fribourg, des accès autoroutiers et de toutes les commodités, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et privilégié. Découvrez un logement comprenant : Spacieux hall d'entrée Cuisine agencée ouverte Salon avec carrelage 2 Chambres avec parquet Salle de bains avec baignoire Réduit Balcon A louer selon disponibilité : Place de parc int. Fr. 80.- Place de parc ext. Fr. 25.- (n'est pas compris dans le loyer)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1712 Tafers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Tafers (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tafers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Tafers.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1712 Tafers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.