Immobilie in Utzenstorf

Landshutstrasse 19, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 2'730.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 141.00 m²

Letzte freie Wohnung - zögern Sie nicht! In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen 9 moderne Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertigem Ausbaustandard. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse das passende Wohngefühl. Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt auf Anhieb: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank der idealen Anbindung geniessen Sie kurze Wege und hohe Lebensqualität. Die hellen, offenen Wohnräume schaffen eine moderne und angenehme Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner sowie ein komfortables Raumklima dank kontrollierter Wohnraumlüftung. Auch Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt dieses Projekts: Die umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe sorgt zusammen mit dem zentralen Warmwasserboiler für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage schätzen. Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.3 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 141 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.