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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

ATTRAKTIVE 2.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT GEHOBENEM AUSBAUSTANDARD

Oelirain 3, 2540 Grenchen
Preis CHF 2'110.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept perfekt kombiniert? Wir vermieten per 01.10.2026 diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch einen effizienten, gut möblierbaren Grundriss und ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien konzipiert. Ein eigener mit idealer Besonnung erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick: \- Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche ausgestattet mit edlem Eichenparkett \- Moderne (offene) Küche ausgestattet mit erstklassigen Geräten \- Bad en Suite mit Badewanne und WC und Nasszelle mit Dusche und WC \- Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fussbodenheizung sowie eine separate Lüftungsanlage \- Die Fenster sind mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. \- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. \- Lift (rollstuhlgängig) Ein Einstellplatz kann für CHF 130.- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage in Grenchen am Jurasüdfuss. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Pendler profitieren von einer erstklassigen Verkehrsanbindung durch die beiden Bahnhöfe Grenchen Nord und Süd sowie den nahen Autobahnanschluss an die A5. Zudem lädt die Umgebung mit dem Grenchenberg und der Aare zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diese Lage zum idealen Wohnort für einen entspannten Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die genaue Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+119.9 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 119.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'110.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86076883
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011352
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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