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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung mit praktischem Grundriss

Im Eschengut 16, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 43.00 m²

Im grünen Quartier Niklausen vermieten wir diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung. Der grosszügige, sonnige Balkon mit Südsicht ist eine der Besonderheiten dieser Wohnung. Die Wohnung bietet ihrem neuen Bewohner zudem Folgendes: \- Parkettböden in allen Zimmern \- Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- praktischer Essbereich \- Badezimmer mit Badewanne, WC separat \- grosszügige Einbauschränke im Korridor, die sehr viel Stauraum bieten \- Kellerabteil \- (kein Lift) \- Haustiere erlaubt Die Busverbindung in die Altstadt von Schaffhausen befindet sich in nächster Nähe. Auf Wunsch kann ein Aussenparkplatz für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden. Die Waschküchen sind mit Waschmaschine, Trockner und Luftgebläse ausgerüstet, welche über ein Kartensystem abgerechnet werden. Sie bezahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen. Die Fotos zeigen den Standart der Wohnung, aber nicht zwingend das zu vermietende Objekt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.6 % über Ø Richtwert in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86077016
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011358
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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