5 Aussenparkplätze in Obergösgen

Vorstattstrasse 21, 4653 Obergösgen

Preis CHF 28.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An der Vorstattstrasse in Obergösgen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung moderne Aussenparkplätze (Nr. 3-7 gemäss beiliegendem Grundrissplan). Ihre Vorteile auf einen Blick: \- **Neubau 2024**: Die Parkplätze wurden erst kürzlich fertiggestellt. \- **Sicherheit**: Jeder Parkplatz ist mit einem abschliessbaren Sperrpfosten ausgestattet. \- **Top Lage**: Direkt an der Aarauerstrasse gelegen. \- **Faire Konditionen**: CHF 28.00 / Monat (inkl. NK) pro Parkplatz. \- **Sonderkondition**: CHF 250.00 / Monat (inkl. NK), falls alle fünf gemietet werden. \- **Unkomplizierte Abwicklung**: Bei Interesse erhalten Sie speditiv einen Mietvertrag per gewünschtem Datum. Die Schlüsselübergabe wird anschliessend direkt vereinbart.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Parkplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4653 Obergösgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.2 % günstiger als Ø in Obergösgen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Obergösgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Obergösgen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4653 Obergösgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.