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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helle 3½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Grenchen

Ruffinistrasse 10, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'280.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Diese gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung an der Ruffinistrasse 10 in Grenchen überzeugt mit einem praktischen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lavabo und WC. **Highlights der Wohnung:** * Heller und grosszügiger Wohnbereich * 3½ Zimmer mit praktischem Grundriss * Parkettboden in den Wohnräumen * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Ruhige und angenehme Wohnlage * Gepflegte Wohnüberbauung mit grosszügiger Grünfläche Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die Wert auf eine helle und angenehme Wohnung in ruhiger Umgebung legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
39.9 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'280.-
Miete pro Monat
Immosuisse Uk Ltd
Immosuisse Uk Ltd
Postfach, 8021 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86079793
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011433
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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