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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne, familienfreundliche 2 1/2-Zimmerwohnung

Eschenstrasse 3, 8636 Wald ZH
Preis CHF 3'330.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

Per 16. September 2026 vermieten wir eine moderne und familienfreundliche 2.5-Zimmerwohnung im Minergie-Standard. Die Wohnung verfügt über: \- helles Wohn-/Esszimmer mit geöltem Eichenparkettboden \- offene Küche mit Geschirrspülmaschine, hochliegendem Backofen, Granitabdeckung, Glaskeramikherd und dunklem Feinsteinzeugplattenboden \- grosszügige Schlafzimmer mit geölten Eichenparkettboden \- zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) mit dunklen Feinsteinzeugplattenböden \- Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken und geöltem Eichenparkettboden - sonniger Sitzplatz \- zentrale Wärmeerzeugung pro Haus mit Erdsonden \- Wärmeverteilung durch Bodenheizung \- zwei Mulitmedia-Anschlüsse in jedem Zimmer (Home Wiring) \- alle Geschosse sind mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erschlossen Einstellplätze für monatlich CHF 120.00 in der Tiefgarage verfügbar. Die Region um Wald ZH bietet ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen, die durch idyllische Landschaften, entlang von Bächen und durch Wälder führen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Coop, Migros, Denner und Aldi sind bequem erreichbar und werden durch Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte im charmanten Dorfzentrum von Wald ergänzt. Somit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahe Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontakanfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 440.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8636 Wald ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.2 % günstiger als Ø in Wald ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wald ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Wald ZH.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8636 Wald ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86080968
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011461
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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