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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit schöner Weitsicht

Grossstein 6, 8718 Schänis
Preis CHF 1'830.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 103.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im schönen Schänis. Die Wohnung verfügt über: \- helles Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden und gemütlichem Cheminée \- grosszügiges Elternschlafzimmer mit Laminatboden \- zwei Kinderzimmer mit Laminatböden \- Küche mit Plattenboden und Geschirrspülmaschine \- Bad/WC mit Plattenboden \- kein Lift vorhanden \- separates Gäste-WC \- sonniger Balkon mit schöner Aussicht In der Umgebung gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und wunderschöne Naturwege. Der historische Gallusturm sowie die barocke Stiftskirche sind interessante Orte für Kulturinteressierte. Für kulinarische Erlebnisse bieten das Restaurant Löwen und das Restaurant Flugplatz regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Dorf, während grössere Supermärkte in Ziegelbrücke nur fünf Autominuten entfernt sind. Naturfreunde können die zahlreichen Spazier- und Wanderwege entlang der Linthebene erkunden oder die umliegenden Berge wie den Federispitz und den Mattstock besteigen, die beeindruckende Ausblicke bieten. Ein Einstellplatz für CHF 100.– pro Monat ist ebenfalls verfügbar. Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Objekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8718 Schänis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.1 % günstiger als Ø in Schänis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schänis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Schänis.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8718 Schänis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'830.-
Miete pro Monat
swisspartners Immobilien AG
swisspartners Immobilien AG
Klaus Gebert Strasse 4, 8640 Rapperswil SG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86081031
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011463
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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