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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Splendide 9 pièces dans quartier résidentiel

ch. de la Tourelle 6, 1209 Genève
Preis CHF 5'950.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 184.00 m²

Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des organisations internationales et de toutes les commodités. Ce spacieux appartement, au 8ème étage, traversant et d'angle de 183 m². Très lumineux, il offre deux balcons et une vue exceptionnelle. Le balcon principal, orienté côté séjour et cuisine, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur le Jet d'Eau. Le balcon côté chambre donne sur un parc arboré. Il se compose comme suit : Partie jour : \- un dégagement avec placards, wc visiteurs avec branchement pour lave-linge, \- une cuisine équipée, \- un séjour spacieux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, agrémenté d'une cheminée Partie nuit : \- trois chambres, \- une salle d'eau, \- une salle de bains avec wc, Une cave en sous-sol. En sus, si souhaité, en sous-sol : place de parking CHF/mois 180.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 650.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1209 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 184 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1209 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'950.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Wincasa AG (Genève)
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86083498
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011529
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