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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Louer sans caution - Vivre au centre de Genève

Rue Dancet 1BIS, 1205 Genève
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 112.00 m²

Cet appartement se situe au coeur de Genève, dans le quartier branché et culturel de Plainpalais. Très prisé des amateurs d'art et de culture, on y trouve le Mamco, le célèbre Musée d'art moderne et contemporain, mais aussi de belles galeries et de nombreux magasins. L'université est en face de la rue. Les transports publics ne sont qu'à quelques minutes à pied. Pour votre qualité de vie : \- Un hall d'entrée \- Un séjour \- Une cuisine agencée et équipée \- Quatre chambres à coucher \- Une salle de bain avec WC \- Une salle de douche avec WC \- Un réduit En cas d'intérêt, nous vous remercions de contacter Madame Romane Gonod au 022 795 17 42. Notre offre, votre avantage : A LOUER SANS GARANTIE DE LOYER Pour la location de ce bien, vous ne devrez pas verser les trois mois de loyer sur un compte bancaire bloqué ni souscrire une garantie via une société de cautionnement. Votre argent reste donc disponible, car il ne sera pas immobilisé le temps de la durée du bail à loyer. L'offre "A louer sans garantie de loyer" est de facto gratuitement activée lors de la conclusion du contrat de bail. Pour en savoir plus, consultez notre dépliant : [ Louer sans garantie de loyer. ](https://regimo.ch/fileadmin/user_upload/130924_Mieten_ohne_Kaution_FR.pdf) Intéressé(e) ? La visite vaut le détour. Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.9 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 112 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1205 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Regimo Genève
Regimo Genève
Rue Richard-Wagner 1, 1211 Genève 20
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86086888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011636
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