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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Herbstaktion: 1 Nettomietzins geschenkt!

Hofackerstrasse 16b, 9606 Bütschwil-Ganterschwil

Preis CHF 2'090.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne 4.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Bütschwil. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung: \- Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche mit Parkettboden \- Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden \- Lichtdurchflutete und geräumige Zimmer \- Offene Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Backofen auf Sichthöhe, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Separates Gästebad mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche \- Eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner) \- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken \- Grosser Balkon für gemütlichen Sonnenstunden \- Eigenes Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Haustiere sind willkommen Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nächster Nähe \- Der Fussballplatz sowie das Hallenbad bieten Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte \- Guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr \- Das Schulhaus ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9606 Bütschwil-Ganterschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.6 % günstiger als Ø in Bütschwil-Ganterschwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bütschwil-Ganterschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Bütschwil-Ganterschwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9606 Bütschwil-Ganterschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.