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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helle Altbauwohnung nahe Uni / ETH

Büchnerstrasse, 8006 Zürich
Preis CHF 6'080.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 140.00 m²

An bevorzugter Lage in einem schönen Quartier oberhalb von Uni + ETH vermieten wir per sofort eine grosszügige 2-Zimmerwohnung. Die grosse und helle Altbau-Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und die originalen Bauteile aus der Zeit der Erstellung (1909) soweit möglich wieder hergestellt. Alle Räume sind ca. 3,2 m hoch. Vor dem Wohnzimmer findet sich ein ca. 9m2 grosser Balkon, zudem hat die Küche einen kleineren Balkon. Alle Wohn- und Schlafräume haben noch das Originalparkett, das jetzt versiegelt wurde, und die Böden in Küche, Bad und separatem WC wurden aufgefrischt. Die Küche verfügt über moderne Miele-Geräte (Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlabteil, Backofen und Glaskeramikfeld mit Induktion). Neben der modernen Küche ist das originale Küchenbuffet teilweise erhalten geblieben und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer grossen Dusche, einem Lavabo, Armaturen und weiterer Einrichtung im klassischen Stil ausgestattet, ebenso das separate WC/Lavabo. Zur Wohnung gehört ein grosses Abteil im Keller. Interessiert? Verwenden Sie bitte das Kontaktformular für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins. Ferner ist es auch sehr hilfreich, wenn Sie zwei, drei Worte über sich selber verlieren - Danke!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'080.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86089477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011723
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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