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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Für Sie saniert! 1. Monat GRATIS!

Eggweg 15, 3065 Bolligen

Preis CHF 1'970.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 94.00 m²

Am Eggweg in Bolligen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese **neu sanierte** 3.5 Zimmer-Wohnungen im EG - 2. OG (Lift vorhanden) mit Balkon/Terrasse! Die Wohnungen bieten Ihnen folgende Vorzüge: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden \- halboffene Küche \- Bad mit Wanne \- Korridor mit Einbauschränken \- grosszügiger Balkon \- Kellerabteil für mehr Stauraum \- Dachterrasse zur Allgemeinnutzung Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof ist lediglich ca. 400 Meter entfernt. Mit dem Zug sind Sie innerhalb von 12 Minuten in Bern. Ein Einstellplatz à CHF 120.00 pro Monat kann dazu gemietet werden. **Die abgebildeten Fotos entsprechen nicht der ausgeschriebenen Wohnung, sondern dienen lediglich der Veranschaulichung des Ausbaustandards und können vom tatsächlichen Objekt abweichen.** Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3065 Bolligen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.4 % günstiger als Ø in Bolligen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bolligen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Bolligen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3065 Bolligen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.