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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Morcote con vista lago - 2 camere da letto 1 bagno Appartamento/Condominio

riva dal garavel 10, 6922 morcote
Preis CHF 2'570.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Affittasi a Morcote, residenza primaria o secondaria, appartamento di 2.5 locali con splendida vista lago in via Garavello 10 | Residenza Teatro. Disponibilità immediata. Appartamento di circa 37 m², situato al terzo ed ultimo piano, composto da: ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista moderna e completamente accessoriata (usata pochissimo), camera matrimoniale con armadi a muro, cameretta/studio con armadi a muro, bagno con vasca, scala retrattile con accesso a pratico sottotetto sfruttabile. Lavanderia condominiale e posto auto a 100 m, presso il Silo Garavello, da richiedere al Comune di Morcote (costo CHF 120.- al mese). Condizioni economiche: Canone mensile di CHF 2240.- e Spese condominiali di CHF 24. Mensili Zu vermieten in Morcote, als Haupt- oder Zweitwohnsitz: 2.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick in der Via Garavello 10 | Residenza Teatro. Sofort bezugsfertig. Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk und besteht aus: einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche (kaum benutzt), einem Doppelzimmer mit Einbauschränken, einem kleinen Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer ausziehbaren Treppe, die Zugang zu einem praktischen, nutzbaren Dachboden bietet. Gemeinschaftswaschküche und Parkplatz in 100 m Entfernung beim Silo Garavello, zu beantragen bei der Gemeinde Morcote (Kosten CHF 120.– pro Monat). Finanzielle Bedingungen: Monatsmiete von CHF 2240.– und monatliche Nebenkosten von CHF 24.–.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 24.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6922 morcote, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+148.1 % über Ø Richtwert in morcote (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
morcote · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 148.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'570.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86094545
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011827
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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