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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon in Brügg

Pfeidstrasse 20, 2555 Brügg

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

An der **Pfeidstrasse 20 in Brügg** vermieten wir eine attraktive **4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss** . Die Wohnung bietet grosszügige und helle Räume, einen praktischen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Highlights der Wohnung * Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Moderne, offene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum * Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume dank grosser Fensterflächen * Familienfreundliche Wohnlage * Haustiere nach Vereinbarung möglich Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Brügg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Biel macht den Standort besonders attraktiv. Mietzins * Nettomiete: CHF 1'270.– * Nebenkosten: CHF 250.– * Bruttomiete: CHF 1'520.– Verfügbarkeit **Ab 01.10.2026** Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2555 Brügg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.5 % günstiger als Ø in Brügg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brügg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Brügg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2555 Brügg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.