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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Sentihof - hier lässt es sich leben!

Gütschstrasse 7, 6003 Luzern
Preis CHF 2'620.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

**Die Lage** Das Quartier Sentihof an bevorzugter Wohnlage am Ufer der Reuss bietet Ihnen einen urbanen Wohnraum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle Gütsch sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahe gelegene Gütschwald. Das attraktive Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden Quartier. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: \- moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik und Geschirrspüler \- zeitgemässes Badezimmer \- Korridor mit Einbauschränken \- Parkett im Wohn-, Schlafzimmer \- Küche und Nasszellen mit Platten \- Keller- oder Estrichabteil bietet zusätzlicher Stauraum \- Balkon **Details** Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann auf Wunsch für CHF 190.00 dazu gemietet werden. Der begrünte Innenhof mit originellem Spielplatz ist ein Begegnungsort und lädt gross und klein zum Verweilen ein. Weitere spannende Angaben zu der Überbauung finden Sie unter: [ www.sentihof-helvetia.ch ](http://www.sentihof-helvetia.ch) **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Suchen Sie die Veränderung und möchten Sie in einem Trendquartier wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+171.2 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 171.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86095200
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011832
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