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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Praxisraum an bester Lage im Herzen von Pfäffikon ZH

Seestrasse 27, 8330 Pfäffikon ZH
Preis CHF 1'033.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 40.00 m²

An erstklassiger Lage in der Begegnungszone an der Seestrasse in 8330 Pfäffikon ZH vermieten wir einen hellen, grosszügigen und bezugsbereiten Praxisraum (40 m2). Der Raum ist ab dem 1.12.2026 oder nach Absprache verfügbar. Der Raum befindet sich im 1. Obergeschoss (barrierefrei erreichbar via Lift) einer bestehenden, harmonischen Praxisgemeinschaft mit aktuell sechs unabhängigen Praxen. Wir arbeiten völlig eigenständig voneinander. Der grosse, helle Raum ist mit einem natürlichen Linoleum-Boden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die Grösse von 40 m2 bietet er optimalen Platz, um beispielsweise eine Behandlungsliege und eine separate Gesprächs- Beratungs- oder Trainingsecke einzurichten. Der Raum eignet sich hervorragend für Komplementärmedizin, Therapie, Massage, Psychologie, Coaching oder Ernährungsberatung. Zur gemeinsamen Nutzung stehen bereit: \- Einladendes Wartezimmer für die Klienten \- Separater Aufenthaltsbereich für die Therapeuten \- Kleine Teeküche \- Je ein separates Klienten- und Therapeuten-WC \- Ein Wandschrank im Gang sowie ein eigenes Kellerabteil Mietpreis und Konditionen: \- Miete: CHF 1'033.- inkl. Nebenkosten. \- Nebenkosten: Werden akonto abgerechnet und beinhalten Heizung, Wasser, Strom, Reinigung der gemeinsamen Räume sowie das Verbrauchs- und Reinigungsmaterial. Sie sind gut berechnet, so dass Ende Jahr in der Regel etwas zurückerstattet werden kann (im Jahr 2025 betrug die Rückerstattung CHF 71.- pro Monat). Flexibilität: Der Raum kann zudem mit einer weiteren Person geteilt werden. Allenfalls ist auch eine tageweise Vermietung möglich. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 193.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8330 Pfäffikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.8 % günstiger als Ø in Pfäffikon ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
40 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Pfäffikon ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8330 Pfäffikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'033.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86096109
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011836
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