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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Erstvermietung im Herzen von Lyss

Bielstrasse 14, 3250 Lyss

Preis CHF 2'430.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 42.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine frisch sanierte 2.5-Zimmer Attikawohnung im 3. Obergeschoss in Lyss. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und zahlreiche Vorzüge: \- Küche mit ausreichend Stauraum, weissen Fronten, pflegeleichtem Plattenboden und Induktionsherd \- Nasszellen mit hellbraunen Keramikplatten, begehbarer Dusche und Badewanne \- Eleganter Eichenparkett im Korridor, Wohn- und Schlafzimmer \- Korridor mit Einbauschrank und Garderobe \- Zwei grosszügige Balkon/Terrassenflächen \- Kellerabteil \- Einstellhallenplätze für je CHF 120.00 verfügbar \- Achtung: Der Lift führt nur ins 1. OG. Danach gelangt man nur über das Treppenhaus in die Wohnung Wohnen im La-Tour Center in Lyss lässt praktisch keine Wünsche offen. Den Lidl und viele weitere Dienstleister finden Sie direkt «in House». Der Bahnhof Lyss ist ein Katzensprung entfernt und die Autobahn erreichen Sie innert wenigen Fahrminuten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+187.9 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 187.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.