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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu verkaufen

Attraktive Industriebaulandparzelle in Gamsen

3900 Glis

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 5000.00 m²

**Attraktive Industriebaulandparzelle in Gamsen** In gefragter Lage im Oberwallis bietet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Investoren: Eine grosszügige Industriebaulandparzelle mit einer Fläche von rund 5'000 m² steht zum Verkauf. Die Parzelle eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Realisierung einer modernen Gewerbe- oder Produktionshalle. Insbesondere für ambitionierte Selbstständige und Unternehmen, die ihren Standort strategisch positionieren und individuell gestalten möchten, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges Wachstum und unternehmerische Entfaltung. Gleichzeitig stellt das Objekt eine äusserst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gewerbeflächen sind im Oberwallis stark nachgefragt, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine Vermietung ergeben - sei es an einen einzelnen Nutzer oder durch die Aufteilung in mehrere Einheiten. Entsprechend lässt sich ein langfristig stabiles und renditestarkes Anlageobjekt entwickeln. Dank der guten Erschliessung und der wirtschaftlich dynamischen Region profitieren zukünftige Eigentümer von einem Standort mit viel Potenzial und nachhaltiger Wertentwicklung. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3900 Glis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Glis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.