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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

À louer, un joli petit appartement de 1 pièces, dans une maison familiale, à St-Pierre-de-Clages !

Avenue de la Gare 9, 1955 St-Pierre-de-Clages

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

À louer ! Un charmant petit appartement de 1 pièces, dans une grande maison familiale, situé à deux pas de la gare et dans un endroit très ensoleillé. L'appartement est composé comme suit : **Petit hall d'entrée** * parquet au sol **Cuisine ouverte sur séjour** * frigo * four * hotte de ventilation * lave-vaisselle * vitrocéram * petit ilot central * nombreux espaces de rangement * parquet au sol **Espace séjour** * lumineux * parquet au sol * crépi blanc sur les murs **Salle de douche** * cabine de douche * lavabo * armoire à pharmacie * deux meubles intégrés * WC suspendu * carrelage au sol et sur les murs **Chambre à coucher** * parquet au sol * crépi blanc sur les murs Une cave est également mise à disposition. **INFORMATION GENERALE DE LA MAISON :** * **petit jardin extérieur** (accès indirect) * **buanderie commune** (3 appartements) Alors si ce bien vous intéresse, veuillez contacter directement notre gérance au 017/713.51.91, pour convenir d'une visite. Merci !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1955 St-Pierre-de-Clages, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+106.4 % über Ø Richtwert in St-Pierre-de-Clages (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Pierre-de-Clages · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 106.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1955 St-Pierre-de-Clages (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.