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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Magnifique appartement en attique d'env. 128 m² au 5ème étage

Impasse du Castel 26, 1700 FRIBOURG

Preis CHF 2'690.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 128.00 m²

Imp. du Castel 26, 1700 FRIBOURG Appartement au dernier étage comprenant: \- un hall avec de nombreuses armoires murales \- un lumineux séjour avec cheminée \- une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité \- une salle à manger \- trois chambres à coucher \- un salle-de-bains/WC \- un WC séparé \- une grande terrasse d'env. 119 m2 avec vue imprenable sur la ville \- triple vitrage isolant \- lave-linge/sèche-linge installé dans la cuisine \- parking intérieur disponible en sus (CHF 80.00/mois) L'immeuble est situé à proximité directe d'un arrêt de bus et à moins de 5 minutes du Pont de la Poya. Les écoles, magasins et services publics se trouvent dans le quartier. Pour une visite virtuelle, vous pouvez copier le lien ci-dessous sur votre navigateur web : https://www.meilleurevisite.com/visit/8c9f67ba-72eb-11ec-9769-00155ddf0f22

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 440.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 FRIBOURG, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.8 % günstiger als Ø in FRIBOURG (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

FRIBOURG · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5.5 Zimmer · 128 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in FRIBOURG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.