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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Einzigartiges Loft-Büro / Praxis im Herzen von Basel

Freie Strasse 10, 4051 Basel
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese charmante Liegenschaft aus dem Jahre 1856 befindet sich direkt in der beliebten Flaniermeile der Basler Innenstadt. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr liegen Ihnen hier direkt zu Füssen. Das lichtdurchflutete Loft versprüht ein einladendes, gemütliches Flair und eignet sich hervorragend als repräsentatives Büro oder stilvolle Praxis. Die Highlights dieses stilvollen Lofts sind zwei grosszügige und flexible Räume, eine offene Teeküche für Kaffeepausen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler). Der hochwertige Dielenboden, die charakteristischen hohen Decken und die grossen Fensterfronten, die für optimales Tageslicht sorgen, runden das Angebot ab.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Reales GmbH
Reales GmbH
Bachgässchen 6, 4125 Riehen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86099846
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011939
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