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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

2 ZIMMER-HAUS IN UETENDORF (BE), MÖBLIERT, TEMPORÄR

3661 Uetendorf

Preis CHF 2'850.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 130.00 m²

MIETDAUER ab 1. November 2026 bis 28. Februar 2027 (mind. 2 Monate) Charmantes, frisch renoviertes Haus mit modernem, 'boutiquemässigem' Innenausbau. Bahnhof, Autobahnanschluss, Einkaufsläden, Spielplatz, Wald, Flusspromenade, etc Alles in unmittelbarer Nähe! Bei Bedarf kann auch ein Toyota Hilux dazu gemietet werden. Studenten- und junge Personengruppen sind genauso wie Familien ebenfalls willkommen, 130m², 1 Balkon, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: ums.ch/angebots-detail/68785/ English: ums.ch/offer-detail/68785/ Français: ums.ch/offre-detail/68785/

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3661 Uetendorf, kommunaler Steueranlage (1.60), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.5 % über Ø Richtwert in Uetendorf (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Uetendorf · Steueranlage: 1.60

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

2 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3661 Uetendorf (Steuerbelastung: 1.60).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.