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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Furnished studio Apartment near Hirslanden, Balgrist / Möbliertes Studio-Apartment

Forchstrasse 163, 8032 Zürich

Preis CHF 3'190.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 15.00 m²

Welcome to City Stay – Here you find your new temporary or long term home! **CHF 3'2.0.00** per month for a minimum stay of 91 nights. Now bookable until 04.01.2027! Our studio apartments (27-15m2) are furnished with good standard furniture and all necessary equipment. The studio apartments are bright, with a fully equipped, separate kitchen, balcony and bathroom. Located at the beloved quarter 7 only a 10 minute walk from the Zurich lake. The public transport is just in front of the house and only 4 stations to the nearest train station. With our «City Stay Services» we are there for you for any special wishes or bookings. Following services are included • fully furnished apartment • ready to use kitchen with all utilities • weekly apartment cleaning and changing of towels and bed linens • flat screen TV • free WIFI • In-house self-service laundry On request additional services: • parking spaces Prices are incl. VAT and all Service charges for a minimum stay of 3 months. Final cleaning fee in addition. Please contact us for shorter bookings. Additional photos you can see on our website www.citystay.ch Your City Stay Team \------------------------------------------------------------------- Willkommen bei City Stay – hier finden Sie Ihr Apartment! **CHF 3'2.0.00** pro Monat für einen Aufenthalt über 91 Nächte. Jetzt bis zum 04.01.2027 buchbar! Unsere Apartments sind die ideale Alternative zum Hotel, egal ob als Business oder Feriengast und für Langzeitaufenthalter das ideale neue zu Hause. Mit unseren Apartments bieten wir Ihnen eine praktische und hochwertige Unterkunft. Komplett ausgestattete Studio Apartments mit Küche und Bad; geschmackvoll möbliert, zentral gelegen, perfekt angebunden mit der Tramhaltestelle Hedwigsteig direkt vor dem Haus. Folgende Dienstleistungen sind bei allen City Stay Apartments inklusive: • komplett möbliertes Apartment • betriebsfertige Küche mit Grundausstattung • wöchentliche Apartment Reinigung inkl. Wechsel von Bett-, Bad- und Küchentüchern • Flachbild-TV • kostenloses WLAN-Internet • Selbstbedienungs-Waschküchen im Haus • alle Nebenkosten Optional können folgende Leistungen gebucht werden: • Parkplatz Preise sind inkl. Steuer und Service Gebühren für einen Mindestaufenthalt von 3 Monaten. Endreinigung sind zusätzlich. Für kürzere Buchungen bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Weitere Fotos sehen Sie auf unserer Homepage www.citystay.ch Ihr City Stay Team

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+66.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.