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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Grosszügige 4½-Zimmer-Gartenwohnung

Hardstrasse 17, 4656 Starrkirch-Wil SO
Preis CHF 1'820.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine schöne, ganztags besonnte **4.5-Gartenwohnung.** Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier nahe dem Waldrand. **Sie dürfen folgendes erwarten:** \- Wohn- und Esszimmer sowie Eingangsbereich mit keramischen Bodenplatten \- Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler \- Badezimmer mit WC \- Gäste-WC mit Dusche \- Grosser Keller \- Gemütliche / grosse Terrasse \- Kinderfreundliche & gepflegte Liegenschaft \- 2 Waschküchen & 2 Trocknungsräume mit Secomat zur Mitbenutzung \- Direktzugang Einstellhalle _Keine Haustiere erlaubt, um die Wohnqualität für alle Mieter zu erhalten_. **Der Grundrissplan kann unter "Dokumente" heruntergeladen werden.** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterbilder handelt, die von der Realität leicht abweichen können. Ein Einstellhallenplatz kann für monatlich CHF 125.00 gemietet werden. Ladestationen auf Anfrage möglich (beachten Sie eine Wartedauer von mindestens 6 Monaten). \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Starrkirch-Wil wird durch ein gut ausgebautes Busnetz von Olten erschlossen (Bushaltestelle in zwei Gehminuten erreichbar). Die grossen Zentren wir Zürich, Basel und Bern sind mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln innerhalb von max. 45 Minuten zu erreichen!). Ein Naherholungsgebiet, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadt Olten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne werden wir Ihnen die tolle Wohnung in Starrkirch-Wil zeigen. Wir bitten Sie sich für Besichtigungstermine via Kontaktformular oder der Webseite flatfox.ch anzumelden. **HUBER REAL ESTATE PARTNER AG**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 430.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4656 Starrkirch-Wil SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.5 % günstiger als Ø in Starrkirch-Wil SO (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Starrkirch-Wil SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Starrkirch-Wil SO.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4656 Starrkirch-Wil SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'820.-
Miete pro Monat
HUBER REAL ESTATE PARTNER AG
HUBER REAL ESTATE PARTNER AG
Luzernerstrasse 44, 6030 Ebikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86103833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012043
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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