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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Zürich

Saumackerstrasse 98, 8048 Zürich
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 37.00 m²

An der Saumackerstrasse 98 in 3748 Zürich vermieten wir eine grosszügige 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, grosszügige Raumverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit ca. 35 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und lässt sich vielseitig einrichten. Das Schlafzimmer ist mit ca. 19 m² ebenfalls grosszügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über eine zweckmässige Raumgrösse für den Alltag. Das Badezimmer sowie der Eingangs- und Korridorbereich runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, welche zusätzlichen Aussenraum bietet und zum Verweilen einlädt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Personen, welche eine gut zugängliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Bei diesen Fotos handelt es sich um Beispielbilder, die lediglich den Zustand der Wohnung darstellen sollen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+167.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 167.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86104100
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012055
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