WG-Zimmer in 7 Zimmer-Haus

Seeblickstrasse 3, 9113 Degersheim

Preis CHF 600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Helles, möbliertes WG-Zimmer (ca. 15 m²) in gepflegtem und ruhigem Haushalt. Ab CHF 600.00 inkl. Nebenkosten. Suchen Sie ein komfortables Zuhause in angenehmer Atmosphäre? Dann könnte dieses gemütliche, vollständig möblierte WG-Zimmer genau das Richtige für Sie sein. Das Zimmer bietet: Ca. 15 m² Wohnfläche Voll möbliert und sofort bezugsbereit WLAN inklusive Ruhige Wohnlage mit angenehmer Wohnatmosphäre, zentral gelegen (wenige Gehminuten zum Bahnhof) Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung: 2 moderne Nasszellen mit Dusche Küche (optional gegen Aufpreis) Grosser, sonniger Gartensitzplatz Waschmaschine und Tumbler Parkähnlicher Umschwung mit viel Grünfläche zum Entspannen Weitere Vorteile: Aussenparkplatz inklusive Haustiere willkommen Gepflegter Haushalt und angenehmes Wohnumfeld Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich Ideal für Berufstätige, Studierende oder Wochenaufenthalter, die eine ruhige und gepflegte Wohnsituation mit guter Infrastruktur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9113 Degersheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.1 % über Ø Richtwert in Degersheim (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Degersheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9113 Degersheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.