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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung in Niederwangen - Mieten ohne Kaution!

Bodelenweg 101, 3172 Niederwangen b. Bern

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Verfügbare Wohnung in der Neuüberbauung an erhöhter Lage am Bodelenweg (Fotos typähnlich). Was Sie erwartet: \- Parkett- und Plattenboden \- Moderne offene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Sonniger Gartensitzplatz \- Bad mit Badewanne \- Kellerabteil \- Familienfreundlich mit vielseitig ausgestatteten Spielplätze \- 7 Minuten mit dem Zug nach Bern, fährt alle 15 Minuten \- Dorfzentrum zu Fuss erreichbar Ruhig gelegen und doch gut angebunden. Da werden auch Sie sagen: «Hie wohne fägt!» Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bewerben Sie sich jetzt Online bei uns unter: www.mywincasa.ch/bewerben Ihr Bewerbungscode: 08200.01.1003

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3172 Niederwangen b. Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6 % über Ø Richtwert in Niederwangen b. Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederwangen b. Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3172 Niederwangen b. Bern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.