Schöne und Helle Räumlichkeit am Thunersee

Alpenstrasse 23, 3653 Oberhofen am Thunersee

Preis CHF 1'040.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 26.00 m²

In dieser schönen und ruhigen Liegenschaft an schöner Lage am Thunersee vermieten wir eine helle Räumlichkeit, welche sich ideal als Büro, als auch Atelier oder ähnliche Nutzungen eignet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Thun ist mit dem Bus in 15 Minuten zu erreichen. Die Räumlichkeit verfügt über: \- Schöner heller Räum (Gesamtfläche 26m2) \- Grosse Fensterfront mit direktem Zugang \- Sep. Eingang zu Treppenhaus \- Parkettboden in gesamte Bürofläche \- Gemeinschaftliche WC-Anlage \- Elektrisch bedienbare Lamellenstoren Bei Bedarf können ein Einstellhallenplatz sowie ein zusätzlicher Lagerraum dazu gemietet werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns über die Online-Kontaktanfrage. Wir freuen uns auf Sie** !

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenlokal

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3653 Oberhofen am Thunersee, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+55 % über Ø Richtwert in Oberhofen am Thunersee (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Oberhofen am Thunersee · Steueranlage: 1.58

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

26 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Thunersee Nordufer.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberhofen am Thunersee? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3653 Oberhofen am Thunersee (Steuerbelastung: 1.58).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.