Zurück
★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

3.5 Zi. Attikaresidenz plus beheizter Hobbyraum

Mannenriedstrasse 18, 3074 Muri b. Bern
Preis CHF 5'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 106.00 m²

Per 1. August 2026 vermieten wir im Riedacker in Muri bei Bern eine exklusive 3.5-Zimmer Attikawohnung im Eigentumsstandard mit folgenden Vorzügen: * Bodenbeläge in Parkett oder keramischen Bodenplatten * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Steamer * Eigener Waschturm V-Zug in der Wohnung * Grosszügige Garderobe mit Einbauschränken im Eingangsbereich * Geräumige Einbauschränke im Schlafzimmer * 2 Bäder * Grosszügige Terrasse mit Bergsicht und Aussicht in die Parkanlage * Elektrische Storen für alle Fenster * Eigener beheizter Hobbyraum und separater Keller * Einstellhallenplätze können für monatlich CHF 180 pro Platz dazugemietet werden **Design und Natur im Einklang** Das exklusive Villenquartier befindet sich am süd-östlichen Siedlungs­rand von Muri und grenzt unmittelbar an die Land­schafts­zone, die sich entlang des Aare­tals, über die Elfenau bis in die Stadt­mitte Berns erstreckt. Der Riedacker befindet sich in Fuss­nähe zur Aare (in zehn Minuten erreich­bar) und zur Park­anlage Elfenau mit dem gross­zügigen Spiel­platz. Spazier­wege führen bis in die Stadt­mitte und zum Tier­park Dällhölzli. Die Parkanlage wurde von **enea land­scape archi­tecture** gestaltet. Sie schafft Harmonie zwischen Design und Natur und verbindet die geo­metrische Archi­tektur mit weichen, orga­nischen Formen. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+102.9 % über Ø Richtwert in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 102.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Muri b. Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3074 Muri b. Bern (Steuerbelastung: 1.19).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'850.-
Miete pro Monat
Frutiger AG
Frutiger AG
Bahnhofstrasse 2A, 3037 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86117913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012342
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Muri b. Bern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.