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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Wohnen mit Geschichte - Altbauflair neu gedacht

"Zehntenscheune" Bernstrasse 2, 3303 Jegenstorf
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung wird die sorgfältig und umfassend sanierte «Zehntenscheune» in neuem Glanz erstrahlen und wir dürfen drei einzigartige 2.5-Zimmerwohnungen vermieten. Die Mietzinse für die Wohnungen stellen sich wie folgt zusammen: \- 2.5-Zimmerwohnung, 1. OG Nord, 78m2: Mietzins brutto CHF 2'700.00 (inkl. CHF 200.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten) \- 2.5-Zimmer Maisonette, 2. OG Süd mit Galerie 140m2: Mietzins brutto CHF 3'430.00 (inkl. CHF 280.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten) \- 2.5-Zimmer Maisonette, 2. OG Nord mit Galerie 148m2: Mietzins brutto CHF 3'670.00 (inkl. CHF 280.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten) Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit grossem Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz saniert und verbindet heute auf eindrucksvolle Weise Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Jede der drei Wohnungen ist individuell gestaltet und folgt keinem Standardgrundriss. Vielmehr entstehen hier charakterstarke Lebensräume mit eigenem Ausdruck und besonderer Atmosphäre. Die Architektur lebt vom Zusammenspiel aus historischem Bestand und moderner Interpretation. Grosszügige Raumhöhen, spannende Grundrisse mit Galerien und Podesten sowie viel Tageslicht verleihen jeder Wohnung eine unverwechselbare Identität. Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an Liebhaber:innen aussergewöhnlicher Immobilien, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Qualität und Geschichte legen. Hier entsteht kein klassisches Standardwohnen, sondern ein architektonisch geprägtes Zuhause für Individualist:innen. Die «Zehntenscheune» bietet damit drei seltene Wohnobjekte für Menschen, die den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes zu schätzen wissen und zugleich modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Fühlen Sie sich angesprochen? Melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Zwei der drei Wohnungen haben zudem keine Aussenfläche. Im Erdgeschoss wird widerrum die Amavita Apotheke einziehen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.7 % günstiger als Ø in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Jegenstorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3303 Jegenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien AG
Zollinger Immobilien AG
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86118848
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012368
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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