Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ufficio - Mendrisio

Via Maria Ghioldi Schweizer, 6850 Mendrisio

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1500.00 m²

**BUSINESS HUB - PRESTIGIO E LOCATION** **Dove Top Location e Funzionalità si incontrano!** **Il Vostro UFFICIO** in un ambiente di lavoro esclusivo, progettato per aziende che cercano prestigio, flessibilità ed innovazione. Ambiente rappresentativo e ben strutturato , ampia superficie modulabile e luce naturale per tutto il giorno a garanzia del miglior comfort lavorativo! **Location strategica** direttamente alluscita autostradale di Mendrisio, a soli 250 m dalla stazione ferroviaria internazionale di Mendrisio S. Martino (linea Milano-Como / Varese linea diretta) , collegamenti rapidi verso Lugano e le dogane di Chiasso/Gaggiolo, aree sportive e centri commerciali a pochi minuti di passeggiata. **Fare la Differenza** Ogni dettaglio è pensato per superare le aspettative: tecnologie avanzate, un team in-house dedicato e servizi di alto standing. Lamministrazione e lo studio di progettazione in-house assicurano il supporto costante al Conduttore, per unesperienza lavorativa senza compromessi. **Servizio esclusivo** un ristorante aziendale perfettamente organizzata anche con spazi per business lunch ed una palestra , esclusivamente riservati agli inquilini. Ampi parcheggi interni ed esterni, cabina elettrica propria. Spazio per insegna luminosa visibile dall'autostrada e dalla strada cantonale. **QUI il futuro del tuo business!**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1500 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Mendrisio? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.