Büroräumlichkeit in Sarnen – Nähe Bahnhof

Bahnhofplatz 3, 6060 Sarnen

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Zentral gelegene Büroräumlichkeit mit 2 Räumen und Parkplätzen** Per Vereinbarung wird eine gepflegte Büroräumlichkeit mit viel Charme in Sarnen, in Gehdistanz zum Bahnhof, zur Nachvermietung angeboten. Die Räumlichkeit eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier und bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre. **Objektangaben** * Ort: Sarnen (direkt neben Bahnhof) * Objekttyp: Büro / Praxis / Atelier * Anzahl Räume: 2 * Etage: EG * Möblierung: unmöbliert * Nutzung: Werktags Nutzung **Ausstattung** * Zwei helle und funktionale Räume mit viel Charme * Kleine Teeküche vorhanden * Ruhige Umgebung, geeignet für konzentriertes Arbeiten **Mietkonditionen** * Nettomietzins: CHF 1’200.– pro Monat * Nebenkosten: CHF 28.– pro Monat * Abstellplätze: 1 oder 2 Parkplätze verfügbar (je CHF 80.- pro Monat), wird nur zusammen mit dem Mietobjekt vermietet **Mietverhältnis** * **Mietbeginn:** nach Vereinbarung Dank der zentralen Lage ist die Büroräumlichkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. **Interessiert?** Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 28.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6060 Sarnen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8 % günstiger als Ø in Sarnen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sarnen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Sarnen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Sarnen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6060 Sarnen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.