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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Attraktive Bürofläche im Zürcher Seefeld – Nachmieter gesucht

Mühlebachstrasse 43, 8008 Zürich
Preis CHF 1'386.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 30.00 m²

Für unser helles und gepflegtes Büro suchen wir per 1. September oder nach Vereinbarung einen Nachmieter. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem professionellen Umfeld. _Das Büro bietet:_ * **Angenehme und professionelle Bürogemeinschaft** * **Küche und Sanitäranlagen zur Mitbenutzung** * **Inventar kann auf Wunsch übernommen werden** * **Das Cafe Mühlebach bietet ausgezeichnete Verpflegung** **Lage und Umgebung:** Das Büro befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage im Herzen des Seefelds. Die Tramhaltestelle **Kreuzstrasse** ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof **Zürich Stadelhofen** in 6 Minuten zu Fuss. Der **Coop Supermarkt Brotgasse** liegt ebenfalls nur 3 Minuten entfernt, und eine Apotheke ist in 2 Minuten erreichbar. Der Zürichsee sowie die Fähranlegestelle **Zürich Bellevue (See)** sind in 10 Gehminuten zu erreichen – ideal für eine erholsame Mittagspause am Wasser. Das Gebäude liegt an einer belebten Strassenecke mit direkter Nachbarschaft zum _cafe mühlebach_ – perfekt für Kundenmeetings, eine kurze Kaffeepause oder Lunch am Mittag. Dieses Büro ist eine ausgezeichnete Wahl für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Arbeitsplatz im Zürcher Seefeld suchen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
30 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'386.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86122059
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012472
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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