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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Charmante villa duplex de 3.5 pièces à louer

En Challant 15, 1695 Villarsel-le-Gibloux
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

À louer, agréable villa duplex de 3,5 pièces d’une surface d’environ 104 m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construction Minergie certifiée, garantissant confort thermique et économies d’énergie Ce logement se compose comme suit : \- Une cuisine agencée ouverte et fonctionnelle \- Un séjour lumineux, agrémenté d’un poêle ainsi que de belles poutres apparentes \- Deux chambres à coucher avec parquet \- Une salle de bains avec douche \- Un espace dédié avec colonne de lavage \- Terrasse \- Balcon \- Cave Une place de parc extérieure ainsi qu’une place de parc couverte sont disponibles et incluses dans le loyer. Cette villa duplex saura séduire par son charme, ses volumes généreux et son environnement agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite au 026 351 15 40. Zu vermieten: attraktive 3,5-Zimmer-Duplex Villa mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², die ein warmes und komfortables Wohnambiente bietet. Minergie-zertifizierte Bauweise, die thermischen Komfort und Energieeinsparungen garantiert. Die Wohnung präsentiert sich wie folgt: \- Offene und funktionelle Einbauküche \- Helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminéeofen sowie schönen sichtbaren Holzbalken \- Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badezimmer mit Dusche \- Separater Bereich mit Waschturm \- Terrasse \- Balkon \- Keller Ein Aussenparkplatz sowie ein gedeckter Parkplatz stehen zur Verfügung und sind im Mietzins inbegriffen. Diese Duplex Villa überzeugt durch ihren besonderen Charme, die grosszügigen Raumverhältnisse und die angenehme Wohnlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 026 351 15 40 zur Verfügung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1695 Villarsel-le-Gibloux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Villarsel-le-Gibloux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Villarsel-le-Gibloux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Villarsel-le-Gibloux.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1695 Villarsel-le-Gibloux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
GERAMA SA
GERAMA SA
Place de la Gare 5, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86126668
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012616
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