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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Appartamento di vacanza in zona verde

Via Locarno, 6616 Losone
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Bellissima nuova costruzione ottimamente esposta al sole e in prossimità di vari servizi come centri commerciali, trasporti pubblici e zone di svago. Proponiamo generoso 4.5 locali ammobiliato e così composto: atrio d’entrata, soggiorno-cucina open space, terrazza coperta di 16 m2 con ripostiglio annesso, tre camere da letto e due bagni completi uno con vasca e il secondo con doccia. Al piano -1 si trova il locale lavanderia con colonna lavasciuga privata. L'appartamento dispone di comodi armadi a muro. Completano questo bellissimo appartamento una cantina al piano e un posteggio in autorimessa. **Possibilità di residenza secondaria.** Wunderschöne, sonnige Neubauimmobilie in der Nähe verschiedener Dienstleistungen wie Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitbereiche. Wir bieten Ihnen eine großzügige, möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, überdachte Terrasse von 16 m² mit angrenzendem Abstellraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit privater Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über praktische Einbauschränke. Eine Kellerabstellfläche und ein Garagenstellplätz vervollständigen diese schöne Wohnung. **Zweitwohnsitz möglich.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6616 Losone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.5 % über Ø Richtwert in Losone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Losone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Pellegri Real Estate Sagl
Pellegri Real Estate Sagl
Strada della Brima 6, 6612 Ascona
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86126703
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012617
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