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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Ruhige grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stallikon

Sellenbüren 2, 8143 Stallikon
Preis CHF 2'120.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive, frisch sanierte 2.5-ZimmerWohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard, grosszügige Raumverhältnisse und eine naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung. **Highlights der Wohnung:** * Frisch sanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort * Alle Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden * Grosszügiges, saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste-WC mit Lavabo * Moderne, neue Küche mit Glaskeramikkochfeld, grossem Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler * Helle und sehr grosszügige Wohnräume * Grosser, sonniger Balkon zum Entspannen und Geniessen * Angrenzend an Landwirtschaftszone **Parkierung:** • Garagenbox für CHF 170.– pro Monat • Aussenparkplatz für CHF 100.– pro Monat **Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Fusse des Uetlibergs. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Zürich-Wiedikon, Bonstetten und Birmensdorf sind bequem zu Fuss erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Uetliberg, das Reppischtal und den Türlersee bietet zahlreiche Wander-, Spazier- und Velowege direkt vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Anmeldeformular erhalten Sie direkt bei der Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Interessenten werden gebeten, vor Ort bei „Ikäheimo“ zu klingeln. Die Anmeldeformulare werden direkt vor Ort abgegeben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Stallikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Stallikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'120.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86127514
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012642
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