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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Tolle moderne 4.5-Zimmerwohng im 2. Stock

J. Hochstrasserweg 57, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) ideal für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft. Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Zimmer mit Parkett oder Hartbodenbeläge \- Balkon Richtung Süden \- grosse Küche mit Glaskeramikkochfeldern, grosser Kühlschrank und Geschirrspüler \- Bad mit Badewanne und Toilette \- separate Toilette \- praktische Einbauschränke \- Keller- und Estrichabteil \- Spielplatz im Quartier (beim Haus J. Hochstrasserweg 27) Ein Aussenparkplatz oder Garage kann für Fr. 50.00 oder Fr. 90.00 dazugemietet werden (sofern verfügbar). Es würde uns freuen, Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen. Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 7 km entfernt. Vom Bahnhof Utzenstorf bestehen Direktverbindungen nach Burgdorf-Bern (ohne Umsteigen) sowie Solothurn. www.utzenstorf.ch www.bls.ch www.be.ch HInweis. Die Bilder entstammen zum Teil aus einer typengleichen Wohnung im gleichen Haus

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.8 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3427 Utzenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.