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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige 215 m² Wohnung mit Sauna, Galerie und grosser Terrasse

Huebwiesstrasse 4, 8492 Wila
Preis CHF 2'840.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 215.00 m²

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf 215 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, weitläufige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Küche mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die grosszügigen Zimmer, sichtbaren Holzelemente und die offene Galerie verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. **Mietzins:** CHF 2'590.- netto **Nebenkosten:** CHF 450.- pauschal (inkl. Strom)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8492 Wila, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
58.5 % günstiger als Ø in Wila (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wila · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 215 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Wila.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'840.-
Miete pro Monat
Orgnet Immobilien AG
Orgnet Immobilien AG
Dorfstrasse 48, 8484 Weisslingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86131516
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012723
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