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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung in Greifensee

Stationsstrasse 20, 8606 Nänikon
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 142.00 m²

(English version below) Voll ausgestattet zur Untermiete Verfügbar: 1. Januar 2027 bis 30. Juni 2027 (6 Monate) Mindestmietdauer: 3 Monate Highlights Nähe zum Greifensee Natur und Erholung vor der Haustür Top ausgestattete Küche, 2 Badezimmer und eigener Waschturm Grosszügige 142 m² mit separatem Büro und eigenem Garten Lage & Quartier Die Gemeinde Greifensee liegt idyllisch am Ufer des gleichnamigen Sees mit dem Seeufer und dem Rundwanderweg direkt vor der Tür. Der Bahnhof Nänikon-Greifensee ist in 5 Gehminuten erreichbar; von dort bringt Sie die S-Bahn innert rund 20 Minuten nach Zürich HB. Wohnung Die modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 142 m² grosszügigen Platz zum Leben mit einem separaten Büro, das sich ideal fürs Homeoffice eignet. Das Sofa im Büro lässt sich zudem zu einem 160cm Breiten Bett ausklappen - ideal für gelegentliche Gäste! Dazu kommen zwei Badezimmer, ein 10 m² Balkon sowie ein eigener Garten mit Grill. Küche & Haushalt Luxuriöse Küche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler, Zusatztiefkühler und high-end Siebträger-Kaffeemaschine. Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung. Konditionen Bruttomiete CHF 3'450 pro Monat inkl. Nebenkosten, Internet und TV Haustiere und Kinder willkommen, Rauchen im Aussenbereich gestattet Aussenparkplatz vorhanden - Innenparkplatz nach Absprache Haftpflichtversicherung erforderlich Kaution: CHF 6'900 (2 Monatsmieten) \------------------------- Temporary, furnished: Spacious 3.5-room apartment in Greifensee Fully equipped available for sublet Available: 1 January 2027 until 30 June 2027 (6 months) Minimum rental period: 3 months Highlights Close to Greifensee nature and relaxation right on your doorstep Luxury kitchen, 2 bathrooms and private laundry unit Generous 142 m² with separate office and private garden Location & Neighbourhood Greifensee is idyllically situated on the shores of the lake it shares its name with the waterfront and circular walking trail are right on your doorstep. Nänikon-Greifensee station is a 5-minute walk away; from there, the S-Bahn takes you to Zurich HB in around 20 minutes. Apartment This beautifully and modern 3.5-room apartment offers a generous 142 m² of living space including a separate office perfect for working from home. The office sofa also folds out into a 160 cm wide bed, ideal for the occasional guest. Two bathrooms, a 10 m² balcony, and a private garden with barbecue complete the picture. Kitchen & Household Luxury kitchen with induction hob, steam oven, dishwasher, additional freezer, and high-end portafilter coffee machine. Laundry unit (washing machine & tumble dryer) within the apartment. Conditions Gross rent CHF 3'450 per month incl. utilities, internet and TV Pets and children welcome; smoking permitted outdoors Outdoor parking available; indoor parking on request Liability insurance required Deposit: CHF 6'900 (2 months' rent)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8606 Nänikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.6 % günstiger als Ø in Nänikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nänikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 142 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Nänikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8606 Nänikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86131595
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012729
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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