Caslano 2.5 locali arredato, disponibile da subito

Via Nosetto 37, 6987 Caslano

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 64.00 m²

Caslano 2.5 locali arredato, disponibile da subito (Residenza Golf) A Caslano, nel cuore del Malcantone e a pochi minuti dal Lago di Lugano, affittasi grazioso appartamento di 2.5 locali (ca. 64 m²) al primo piano della curata Residenza Golf, in Via Nosetto 37. Posizione comoda e tranquilla: stazione FLP (linea LuganoPonte Tresa), negozi, scuole, posta e ristoranti raggiungibili a piedi; ottimi collegamenti verso Lugano e il confine italiano. L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina camera da letto bagno balcone cantina posteggio Condizioni: Pigione mensile: CHF 1'150. Acconto spese accessorie: CHF 200./mese Disponibilità: da subito (subentro nel contratto di locazione) L'appartamento è attualmente arredato e può essere ripreso con o senza mobili. Tutto l'arredamento è in vendita a un prezzo interessante; i dettagli possono essere discussi in privato con le persone interessate. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: dorgilyt@gmail.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6987 Caslano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.6 % günstiger als Ø in Caslano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Caslano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Caslano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6987 Caslano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.