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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Affittasi luminoso appartamento di 2.5 locali a Breganzona

Via Vergiò 25, 6932 Breganzona
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 44.00 m²

Se stai cercando una casa luminosa, moderna e situata in una delle zone più apprezzate di Breganzona, questa è loccasione che fa per te. Proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato, pronto da abitare e caratterizzato da ambienti accoglienti, luminosi e funzionali. Caratteristiche principali * Appartamento interamente ristrutturato * Cucina nuova, moderna e ben attrezzata * Bagno nuovo * Due spaziose camere da letto * Ampio soggiorno inondato di luce naturale * Ambienti curati e confortevoli Una posizione ideale per tutta la famiglia Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, lappartamento gode di una posizione strategica con tutti i principali servizi a pochi passi: * Fermata del bus nelle immediate vicinanze * Supermercati Coop e Denner raggiungibili comodamente a piedi * Scuole elementari e medie nelle vicinanze * Grande parco proprio di fronte allo stabile * Quartiere tranquillo, sicuro e particolarmente piacevole da vivere Incluso nel prezzo * Un posteggio esterno * Tutte le spese accessorie Pigione mensile: CHF 2500. tutto incluso Un appartamento che unisce comfort, tranquillità e praticità quotidiana, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Lasciati conquistare dalla qualità di questa splendida abitazione!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6932 Breganzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+119.4 % über Ø Richtwert in Breganzona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Breganzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 119.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6932 Breganzona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86133241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012771
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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