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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis

Minderweg 23, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'995.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 108.00 m²

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause zu fairen Konditionen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Für Ihre Wohnqualität: \- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer \- Plattenboden in den Nasszellen und Küche \- gemütliche Küche \- Nasszelle mit Bad/WC \- Balkon \- Kellerabteil \- Lift Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz Tiefgarage, CHF 100.00/Monat **Hinweis:** Die abgebildeten Fotos stammen von einer typenähnlichen Wohnung und können in Ausstattung und Grundriss leicht variieren. Sie dienen lediglich dazu, die Materialisierung der Wohnungen zu veranschaulichen. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 415.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.7 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.