Gemütliches Midi Haus im Grünen

Sodweg, 4425 Titterten

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 35.00 m²

Sehr schönes Midi Haus für Individualisten, die das Besondere suchen. Über einem ursprünglichen Gewerberaum wo aktuell Fahrzeuge schlummern, befindet sich im 1.OG ein charmantes Häuschen mit 2.5 Zimmern im 1.OG mit einer riesigen Dachterrasse von über 20 m2. Über die zentrale Design-Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit tiefem Kniestock und 17m2 mit Höhe über 1.2m. In der Mitte ist Stehhöhe garantiert. Das Dachgeschoss eignet sich als besonderer Schlafraum. Inkl. Gartennutzung. Hochisoliertes Haus, mit gesunden Materialien, u.a. Offenporigem Putz und Echtholzböden, hochwertige Küche. Pelletheizung, deshalb sehr geringe Nebenkosten. Ideal für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Ruhige Lage betreffend Verkehr. Wunderbare Weitsicht und ein Einkaufsladen in Pantoffel-Distanz. Recht gut mit ÖV erschlossen. In 25 min. Am Bahnhof Liestal, in total 52 Minuten am BHF Basel SBB. Keine Haustiere erlaubt, rauchfreies Haus. Mietbeginn 1. Oktober Bitte keine Immobiliendienstleister.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4425 Titterten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+193.2 % über Ø Richtwert in Titterten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Titterten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 193.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4425 Titterten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.