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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Viva Frida Lausanne ? votre commerce au centre-ville

Rue Charles-Augustin-Sainte-Beuve 1, 1005 Lausanne
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vente de Viva Frida ? Marque, concept store et e-commerce établis depuis plus de 16 ans à Lausanne Points forts \- Plus de 16 ans d'activité \- Marque reconnue en Suisse romande \- Clientèle fidèle et récurrente \- Modèle économique éprouvé \- Écosystème digital mature et performant \- Entreprise rentable (EBITDA : 12 à 15 %) \- Loyer particulièrement attractif : CHF 1'641.- / mois (charges comprises) \- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2031 \- Emplacement stratégique en hypercentre de Lausanne Viva Frida est une marque indépendante solidement établie au coeur de Lausanne, proposant une sélection exclusive de bijoux, vêtements, sacs et accessoires issus de créateurs soigneusement sélectionnés. Grâce à son identité forte, son positionnement différenciant et sa clientèle fidèle, l'enseigne s'est imposée comme une référence du shopping lifestyle en Suisse romande, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique. L'entreprise bénéficie d'une forte notoriété régionale, d'une clientèle récurrente et d'un modèle omnicanal combinant commerce physique et e-commerce. L'acquisition comprend la société, la marque, le point de vente physique ainsi que l'ensemble de son écosystème digital et marketing. BOUTIQUE \- Situation privilégiée dans le quartier recherché de Marterey \- Loyer particulièrement attractif pour le centre-ville : CHF 1'641.- par mois (charges comprises) \- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2031 \- Surface commerciale de 64 m² \- Double vitrine d'angle offrant une excellente visibilité \- Arrière-boutique et WC privatif \- Grand espace de stockage en sous-sol avec hauts plafonds \- Place de stationnement extérieure (en sus) MARQUE, COMMUNAUTÉ & ÉCOSYSTÈME DIGITAL Au-delà de son activité retail, Viva Frida bénéficie d'une infrastructure digitale performante développée au fil des années. L'acquisition comprend notamment : \- Site e-commerce Shopify optimisé (UX, SEO et performance) \- Nom de domaine et infrastructure web \- Base de données clients qualifiée \- CRM marketing et automatisations Klaviyo \- Historique complet des campagnes email marketing \- Comptes Meta Business Manager (Facebook & Instagram) \- Audiences publicitaires constituées au fil des années \- Historique des campagnes Meta Ads et données de performance \- Communauté engagée sur les réseaux sociaux \- Bibliothèque de contenus (photos, vidéos et visuels) \- Charte graphique et identité de marque \- Catalogue produits structuré et optimisé \- Fiches produits et contenus SEO \- Données analytiques historiques (Shopify, GA4, Meta) \- Processus et automatisations marketing \- Réputation en ligne et avis clients \- Réseau de fournisseurs et relations commerciales établies POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'entreprise dispose encore de nombreux leviers de croissance, notamment via le développement du e-commerce, l'élargissement de la clientèle hors Suisse romande, l'optimisation des actions marketing digitales ou l'intégration de nouvelles marques et collections. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR \- Un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main \- Une marque ou un créateur désirant combiner point de vente physique et canal digital performant \- Un investisseur souhaitant développer une enseigne déjà reconnue \- Un acteur du retail souhaitant bénéficier immédiatement d'une clientèle existante, d'une forte notoriété régionale et d'un écosystème digital mature Accompagnement du repreneur possible durant une période de transition afin d'assurer une transmission optimale de l'activité. Opportunité rare d'acquérir une enseigne indépendante reconnue, rentable et immédiatement opérationnelle dans l'un des meilleurs emplacements du centre de Lausanne. Dossier de présentation complet, informations financières détaillées et prix de cession disponibles sur demande.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenlokal
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1005 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86134716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012812
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