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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Stilvolles Wohnbijou nach umfassender Renovation

Frohburgstrasse 80, 8006 Zürich
Preis CHF 7'160.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 160.00 m²

**Per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante, hochwertig renovierte Altbauwohnung an begehrter und ruhiger Wohnlage.** **Highlights auf einen Blick:** * Helle Wohnräume mit viel Tageslicht * Stilvoller Fischgrätparkett für ein besonderes Wohnambiente * Charmante Stuckelemente und hohe Räume mit klassischem Altbauflair * Drei Balkone mit Weitblick über die Stadt * Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung * Idyllische Gartenanlage zur Mitbenutzung * Neue, moderne und grosszügige Küche * Zwei neue Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche) * Waschturm innerhalb der Wohnung * Sorgfältig restaurierte Parkettböden * Frisch gestrichene Wände und Holzwerke Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Sorgfalt renoviert. Die historischen Parkettböden wurden restauriert, die Küche sowie beide Badezimmer vollständig erneuert und sämtliche Wände und Holzwerke frisch gestrichen. Es erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien. Kinder sind im Haus herzlich willkommen. Kindergarten und Tagesschulen befinden sich in Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 740.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'160.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86134918
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012820
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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