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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

zentral gelegener Büroraum zu vermieten

Mitteldorfstrasse 39, 5033 Buchs AG
Preis CHF 596.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 32.00 m²

**Die Lage** Die Liegenschaft an der Mitteldorfstrasse 37 befindet sich zentral in Buchs AG, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Gewerbelandschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Ärztezentrum Buchs, Denner, Coop sowie verschiedene weitere Dienstleistungsunternehmen. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Mitteldorfstrasse 37 vereint Wohn- und Arbeitsräume unter einem Dach. **Das Angebot** Wir vermieten im 1. Obergeschoss der Liegenschaft diesen hellen Büroraum mit 31m2. Auf dem Grundrissplan ist es der Raum Nr. 103. Im gleichen Stockwerk gibt es noch weitere verfügbare Räume. Es können einzelne Räume oder auch mehrere zusammen angemietet werden. Die Räume sind durch Leichtbauwände getrennt, die bei Bedarf auch entfernt werden können. Lassen Sie sich vor Ort über die verschiedenen Möglichkeiten beraten und überzeugen Sie sich selbst. * Individuell ausbau- und abtrennbar * Teppichboden aus Kugelgarn * WC-Anlage zur Mitbenutzung auf dem Flur * gute Erreichbarkeit für Kunden, da direkt neben dem Bahnhof / Bushaltestelle * Besucherparkplätze vorhanden **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Büro besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Michelle Strobel 058 280 34 87 michelle.strobel@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien) **

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 66.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5033 Buchs AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.6 % günstiger als Ø in Buchs AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
32 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Buchs AG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5033 Buchs AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 596.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86136199
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012868
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