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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Flexible Gewerbefläche mit unbegrenzter Bodenbelastung in Solothurn!

Baselstrasse 30, 4500 Solothurn

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2000.00 m²

**Lage & Umgebung: ** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Solothurn. Die Umgebung ist tagsüber sowie nachts angenehm ruhig. Dank der Nähe zur Aare und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl für Mitarbeitende als auch für Lieferanten optimal erreichbar. * **Migros Supermarkt:** Direkt nebenan – ideal für die tägliche Verpflegung. * **Bushaltestelle Sternen:** ca. 5 Gehminuten entfernt. * **Haltestelle Solothurn Sternen:** ca. 5 Gehminuten entfernt. * **Bahnhof St. Katharinen:** ca. 11 Gehminuten entfernt. * **Bahnhof Solothurn:** ca. 14 Gehminuten entfernt. **Vielfältig nutzbares Objekt** Die 2000m2 im 2.UG bietet Ihnen den perfekten Standort für Lager, Werkstatt, Produktion, oder Ihr Traumbusiness. Die Fläche kann als ganze Einheit oder auch in Teilflächen von ca. 600m2 angemietet/benutzt werden. Der Zugang und die Anlieferung erfolgen über eine direkte Einfahrt zur Mietfläche. Einstellhallenplätze sind zur Anmiete verfügbar. Wir vermieten die Fläche auch ausgebaut. Gerne planen und realisieren wir den Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten und Konditionen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.